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1月1日起,推进施工合同网签

  • 日期:2021-01-13 13:59:14
  • 来源:互联网
  • 编辑:小优
  • 阅读人数:846

2020年1月1日起,惠州全市范围内房地产项目施工合同推行网签,将进一步规范合同签订和履行,依法保护施工合同双方的合法权益,简化后续办理流程。惠州市住建局将打破信息孤岛,实现住房和城乡建设主管部门、房产主管部门和税务等部门对房地产项目施工合同网签信息的共享。

建筑行业的阴阳合同是工程建设合同领域中一大常见问题。它严重影响了建筑市场的正常秩序,是建筑行业工程款纠纷、违法分包转包、损害农民工权益、工程质量事故的重大隐患。

这一情况在惠州将得到进一步改善。今年1月1日起,惠州全市范围内推地产项目施工合同网签。所有房地产项目的施工总承包合同及其补充协议,均可在惠州市住房和城乡建设局网站的“建设工程施工合同网签”下进行网络签订。

市住建局此次充分运用“互联网+”技术,创新施工合同方式,推进施工合同网签,将进一步规范房地产行业施工合同签订和履行,杜绝“阴阳”合同,依法保护施工合同双方的合法权益。

今后,房地产项目建设单位在办理施工许可手续、商品房预售许可及其后续工程款申报备案和税务等事项时,可以提交施工总承包合同网签回执供住房城乡建设主管部门、房产主管部门和税务等部门核验;在办理房屋建筑和市政基础设施工程竣工结算文件备案事项时,可以提交施工总承包合同及其补充协议网签回执,无需再提供纸质文本。

同时,市住建局将在“建设工程施工合同网签”设立专门帐号供住房城乡建设主管部门、房产主管部门和税务等部门对施工合同网签情况进行查询及核验。要求,建设单位和施工单位应当依法依规签订施工合同。对于依法必须招标的房地产项目,招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,合同的主要条款应当与招标文件、中标人的投标文件内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

在方面,全市住房城乡建设主管部门将切实加强施工合同履约行为检查,对建设单位和施工单位不依法签订施工合同、自行订立背离合同实质性内容的协议,以及建设单位违法发包、施工单位挂靠、转包、违法分包等违法违规行为加大查处力度。

对于法违规行为的建筑市场主体,其不良行为列入企业诚信记录。

采写 南都记者 蒋奇政

本文相关词条概念解析:

网签

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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